Hypotéka je pravděpodobně největší finanční závazek vašeho života. Podívejte se na aktuální sazby a na to, co může rozhodnout o statisících korun navíc.
| Poskytovatel | Sazba od | Fixace | Max. LTV | |
|---|---|---|---|---|
HYHypoBanka Nejvýhodnější | 3,89 % | 3 roky | 90 % | Získat nabídku |
HYHypotéka Plus | 4,15 % | 5 let | 80 % | Získat nabídku |
STStavebníHypo | 4,29 % | 7 let | 85 % | Získat nabídku |
ÚVÚvěrNaDům | 4,49 % | 10 let | 90 % | Získat nabídku |
Kratší fixace (1–3 roky) bývá levnější, ale nesete riziko růstu sazeb dřív. Delší fixace (7–10 let) dává jistotu za cenu vyšší sazby.
Čím nižší LTV (víc vlastních úspor), tím lepší sazbu obvykle dostanete. Nad 80 % LTV bývá přirážka k sazbě.
Banka bude chtít potvrzení o příjmu, výpisy z účtu a odhad nemovitosti. OSVČ dokládají daňové přiznání za poslední roky.
Ze zákona můžete jednou ročně splatit část hypotéky bez sankce. Ověřte si přesné podmínky u svého poskytovatele.
Standardně banky financují do 80–90 % hodnoty nemovitosti, zbytek musíte pokrýt z vlastních zdrojů.
Banka vám nabídne novou sazbu podle aktuálních podmínek na trhu. Můžete ji přijmout, vyjednávat, nebo hypotéku refinancovat u jiné banky.
Kratší splatnost znamená vyšší splátku, ale nižší celkový přeplatek. Delší splatnost sníží měsíční zátěž, prodraží úvěr jako celek.
K hypotéce se obvykle váže i pojištění nemovitosti — podívejte se na naše srovnání.