Hypotéka je pravdepodobne najväčší finančný záväzok vášho života. Pozrite si aktuálne sadzby a to, čo môže rozhodnúť o tisíckach eur navyše.
| Poskytovateľ | Sadzba od | Fixácia | Max. LTV | |
|---|---|---|---|---|
HYHypoBanka Najvýhodnejšia | 3,89 % | 3 roky | 90 % | Získať ponuku |
HYHypotéka Plus | 4,15 % | 5 rokov | 80 % | Získať ponuku |
STStavebnáHypo | 4,29 % | 7 rokov | 85 % | Získať ponuku |
ÚVÚverNaDom | 4,49 % | 10 rokov | 90 % | Získať ponuku |
Kratšia fixácia (1 – 3 roky) býva lacnejšia, ale nesiete riziko rastu sadzieb skôr. Dlhšia fixácia (7 – 10 rokov) dáva istotu za cenu vyššej sadzby.
Čím nižšie LTV (viac vlastných úspor), tým lepšiu sadzbu zvyčajne dostanete. Nad 80 % LTV býva prirážka k sadzbe.
Banka bude chcieť potvrdenie o príjme, výpisy z účtu a odhad nehnuteľnosti. SZČO dokladajú daňové priznanie za posledné roky.
Zo zákona môžete raz ročne splatiť časť hypotéky bez sankcie. Overte si presné podmienky u svojho poskytovateľa.
Štandardne banky financujú do 80 – 90 % hodnoty nehnuteľnosti, zvyšok musíte pokryť z vlastných zdrojov.
Banka vám ponúkne novú sadzbu podľa aktuálnych podmienok na trhu. Môžete ju prijať, vyjednávať, alebo hypotéku refinancovať v inej banke.
Kratšia splatnosť znamená vyššiu splátku, ale nižší celkový preplatok. Dlhšia splatnosť zníži mesačnú záťaž, predraží úver ako celok.
K hypotéke sa zvyčajne viaže aj poistenie nehnuteľnosti — pozrite si naše porovnanie.